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项目基本信息
编号 XM00007055
名称 厦门市湖里区长治路36号主体仓库一栋两层整体招租
挂牌价 108万元
保证金 100万元
挂牌开始日期 2017-03-24
挂牌结束日期 2017-04-12
是否延牌
联系人 王女士、林先生
联系电话 0592-2083169,0591-8785001
地址 厦门火炬高新区App园创新大厦C区#301-A,福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构 福建省产权交易中心

受委托,现对以下租赁标的广泛征集竞租人,特公告如下:

一、租赁标的:厦门市湖里区长治路36号主体仓库一栋两层整体招租,建筑面积约5858.62平方米。

标的物位于厦门市湖里区长治路36号,属厦门市湖里区寨上片区,湖里区寨上小学正对面。已分割成若干单间,配置两部客货电梯,现处于空置状态,未办理权证手续,该地块列为 “跨境学问创意产业园”用途。

具体状况以现场看样为准。

二、挂牌价格:第一年年租金挂牌价人民币108万元。

三、租赁用途、期限及租金递增方式

1、出租用途:仅限经营符合《北京市学问创意产业发展引导目录(2016年版)》44个鼓励类业态业务,不得用作工业生产车间、用作销售存放危险易燃易爆物品,禁止经营可能造成环境污染、噪音扰民、油烟的项目,禁止从事法律法规明令禁止的工作。

2、租赁年限:5年, 租期从标的物实际交付之日起算。

3、租金递增方式:第一、二、三年年租金按成交价计收, 第四、第五年年租金在第三年年租金基础上递增10%。

4、装修免租期: 6个月,免租期包含在租赁期限内,租期从标的物实际交付之日起算。

四、租赁履约保证金及有关税费、租金收缴办法:

1、合同履约保证金为人民币叁拾万元整,在签订《租赁合同》时一次性交清,合同履行期满不计利息退还承租方。

其缴交的竞价保证金可转为《租赁合同》履约保证金。

2、税费承担:租赁过程中产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担。

3、租金支付方式:按月支付。以12个月为一年,每月10日前支付当月租金,出租方收取租金时向承租方出具正式发票。

五、竞租人资格条件:

1、承租方为合法存续的境内企业法人,注册资本不低于人民币1000万元;

2、营业执照须有《北京市学问创意产业发展引导目录(2016年版)》44个鼓励类业态的经营范围;

3、同时具备进出口经营资质。

六、承租人须接受的主要条件

1、标的物的状况,意向承租人应进行充分了解,自行评估并自愿承担风险。

2、承租方不得改变房屋承重部位及主体结构。承租方因经营需要进行二次装修改造,所需费用和责任全部由承租方自行负责,但装修方案须事先报出租方审批同意,出租方需在收到承租方装修方案后20天内予以审核并书面答复,否则视为同意,且二次装修施工的质量必须符合国家有关的法律法规要求。二次装修的相关报批手续及费用由承租方自行承担,出租方应予以配合。

3、根据厦府办【2011】41号文件要求,若厦门市政府及相关部门对该地块收取土地年租金则由乙方承担。土地年租金计算公式及缴交方法,按照《厦门本岛工业建筑使用功能临时变更土地租金征收管理暂行规定》实行。

4、租赁期间,承租方应自行负责物业管理及房屋的安全保卫工作,并自觉接受有关部门和出租方的监督检查。归属承租方的财产,承租方应向保险企业投保,其所产生的投保费用及一切风险责任均由承租方自行承担;承租方应对原来的设施、设备进行维护保养,费用由承租方承担。

5、用电、用水立户的相关手续由承租方负责办理,费用由承租方承担,出租方给予必要的配合;水、电的费用由承租方按相关标准自行与相关单位结算。

6、承租方必须严格遵守《消防法》及有关法律法规的规定,自行做好消防安全工作,无条件接受有关部门和出租方的监督和检查,保障消防安全,在租赁期间因承租方原因引起的一切消防安全责任及损失(包括给出租方造成的损失)概由承租方承担。
7 、租赁期间承租人必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续,依法经营,照章纳税,承担经营活动中的一切经济和民事责任,出租方不承担任何连带责任。

8、租赁期内标的物如遇国家建设需要或其它用地改造需要拆迁,承租方应无条件服从,招租方不承担违约责任。

9、标的物租赁期满后,承租方在标的物上改建、扩建的建筑物及其附着在建筑物上的装修部分,无偿归招租方所有。

10、未尽事宜双方另行协商,最终以双方签订的租赁合同为准。

七、竞价保证金:人民币100万元。

八、招租方式:网络动态报价。

九、公告期限: 2017年3月24日至2017年4月12日(意向承租方在公告期内到本单位获取项目《竞价须知》)。

十、咨询电话: 0592-2083169,0591-87850015;

地址:厦门火炬高新区App园创新大厦C区#301-A,

福州市湖东路152号中山大厦A座22层。

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