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项目基本信息
编号 QT00015657
名称 平潭旅游股份有限企业关于北港优觅民宿项目招商公告
挂牌价 详见公告
保证金 详见公告
挂牌开始日期 2020-12-02
挂牌结束日期 2020-12-14
是否延牌
联系人 吴霆
联系电话 15806099377
地址 福建省平潭综合实验区金井湾商务营运中心5号楼11层
发布机构 平潭旅游股份有限企业

为进一步提升北港优觅民宿旅游接待质量和民宿服务水平,特启动平潭综合实验区北港优觅民宿(面积总计达515.6㎡)公开招商工作,现将有关情况公告如下:

一、项目内容概况

(一)北港村项目背景

北港位于平潭东北部,隶属流水镇,距县城8.5公里处。总占地约2平方公里。户籍人口1261人,常住人口约400人,石头屋总计241座。背靠君山风景名胜插云峰,面朝大海,拥有原生态山、石、田、海自然风光资源,民风淳朴。

2016年,按区管委会对“四品四村”的建设要求,北港村确定为文创村。即以文创为主题,将原始海岛渔村融入台湾学问,引进两岸文艺青年及名人、名家来此投办工作室,营造两岸共同家园学问创意聚落区。北港逐渐备受热捧,截至目前数据统计显示,节假日期间,北港地区日流量均达8000人次以上。

(二)项目内容

北港(石厝人家·优觅民宿)共有4栋,19间客房,该民宿于2019年12月完成装修工作,2020年1月已投入市场运营。19#、20#、21#、22#的突出特点在于其更为紧密的房态布局,位于文创工坊,毗邻大海,位置得天独厚,具有较高的业态可塑性,依靠运营团队自身优势和市场敏锐性,结合项目地理区位优势及团队自身优势,打造北港特色文创旅游民宿。

二、产品优势及合作原则

(一)项目运营优势

1.基础设施完善

2.政府全力支撑

3.推广方式多样

4.区位得天独厚

(二)合作原则

1.确保双方合作共赢

2.确保地方学问有效传承

3.确保打造与自然共生的美丽产业

(三)风险提示

1.运营期间,承包方须自行完善民宿消防安全条件所需的其他设备设施;

2.该民宿未完成民宿备案相关手续,我司将协助合作方办理民宿备案手续。

三、合作模式及合作细则

为推动北港地区产业链发展,促成双方合作共赢,此次对北港村19#、20#、21#、22#进行招商。

(一)合作模式

合作模式为承包模式,承包金额为25万元/年;

(二)评审细则

1.当报名团队仅为一家进入竞争性磋商阶段,由磋商小组协商后选定合作团队;

2.当报名团队超过一家(不含一家)时,采取现场竞价的形式,竞拍基础额为25万元/年,最终以价高者得的方式确认合作团队。 

(三)需要合作方接受的基本条件

1.我司提供现有基础场地给承包方经营,不承担承包方任何经营风险和法律风险;合作方应自行办理营业执照、民宿备案等依法应当办理的证件;如有民宿装潢需求,应在1个月内由运营团队自行提升软装及硬装部分的物资;

2.设计费、装修费等因改造所产生的一切费用由合作对象出资、承担,改造方案需报招商单位审核后实施;

3.合作协议期限为5年,合作期内房屋租金由我司负责,运营方需缴纳2万元开业保证金(竞拍保证金自动转为开业保证金,于开业后退还);

4.承包期间合作方经营活动所发生的水、电、气、电信、物业管理费等均由承包方承担。

5.合作期间,合作方须保持我司提供的设施设备完好,如因使用期限已满自然损坏的设施,应由合作方及时上报我司审定后报废,合作方不得擅自处理;

6.承包额以上一年承包金额为基础,逐年递增5%;

7.未经我司书面同意,不得以任何形式转租或转让(包括承包方内部关联方之间)

四、报名流程及联系方式

(一)招商流程

1.报名团队仅为1家

发布竞拍公告—>团队报名—>材料评估—>进入竞争性磋商—>进行现场考察—>磋商小组进行关键条款谈判—>签订合作协议—>确定合作伙伴—>协助项目落地

2.报名团队超过1家

发布竞拍公告—>竞拍团队报名—>材料评估比选—>缴纳竞拍保证金—>现场公开竞拍—>签订成交确认书—>确认合作团队—>签订合作协议—>移交标的物—>协助项目落地

(二)报名条件

1.具有独立承担民事责任的法人或自然人;

2.具有不低于人民币20万元的流动资金(应提供银行资金证明);

3.合作方需对民宿有较深入的理解与体会,有相关特长者优先(例如:文创及旅游产品开发、绘画、音乐等);

4.具有较强的法纪意识,能够做到遵纪守法,诚信经营,照章纳税;

5.能够自行承担所有经营及附属设施的维修、维护,保持良好的经营环境;

6.服从行业部门的管理,维护景区的良好形象和声誉。

(三)注意事项

1.各项相关材料于2020年12月14日前汇交;

2.现场公开竞拍结果同步公示于平潭旅游股份有限企业官网,公示时间为3天;

3.参与竞拍者需在2020年12月16日前上缴竞拍保证金2万元,若超过缴纳时间,则无资格参与此次竞拍。

账户名:平潭北港旅游管理服务有限企业  

账号:609625561

开户行:中国民生银行股份有限企业福州平潭支行

4.方案汇报、竞拍时间及地点::暂定2020年12月17日上午于平潭旅游股份有限企业第一会议室开展,具体时间另行通知;

5.参与竞拍者需携带有效个人身份证、营业执照副本、组织代码证副本、法定代表人身份证明、企业公章、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书、被委托人身份证明、竞拍人汇款回单(经核实款项已到达指定帐户)。

凭以上所有证件的原件及复印件到本企业进行现场签到,迟到时间超过10分钟者视为弃权。经我企业确认竞拍资格(证件复印件需留底)并签署《竞拍须知》,均允许参加竞拍。竞买人取得竞价号牌后,即为正式竞拍人。

(四)竞拍说明

为规范竞拍行为,维护竞拍秩序,保护竞拍活动各方当事人的合法权益,使本场竞拍会顺利进行,根据相关法律、法规,参照国际惯例,特制定以下规则,望大家共同遵守:

1.竞拍者须向我企业缴纳规定数额的保证金及提交我司要求相关文件,办理竞拍登记报名,领取竞拍号牌,方能取得我企业认可的正式竞拍资格;

2.本场竞拍会竞拍方式为增价竞拍,我司简要先容竞拍物情况,并当场宣布标的物起拍价及加价幅度,依照国际竞拍惯例,我司有权根据竞价情况调整加价幅度;

3.竞拍人以举牌或叫价的方式应价,应价幅度不得低于我司当时宣布的加价幅度,否则无效。若有人应价且最高应价达到竞拍底价,经三声报价,若无人再加价即落槌成交;若无竞拍人应价或应价未达底价,我司有权宣布该标的物竞拍无效并撤回;

4.竞拍人一经应价,不得反悔,当有新的报价出现后,原应价即丧失约束力;

5.竞拍一旦成交,竞拍保证金即转为开业保证金,开业保证金不足情况下运营团队需补齐,竞拍人应当场签署《成交确认书》,竞拍会结束后,凭《成交确认书》与我司签定合同;

6.结算:竞拍人与我司签定合同后,需在5个工作日之内向我司缴清相关费用,并严格依照合同履行权责,否则视为违约,我司有权扣除竞拍保证金,中拍人由第二名递补;

7.移交:竞拍人付清相关费用后,我企业相关部门将协助竞拍人对接项目落地,并完成资产移交;

8.特别说明:参与本次竞拍需最迟于竞拍日前1天完成竞拍报名并交纳2万元竞拍保证金;本次竞拍单次应价加价幅度为5000元。

9.联系方式及材料递交地址

联系人:吴霆

联系电话:15806099377

邮箱:913442268@qq.com

企业地址:福建省平潭综合实验区金井湾商务营运中心5号楼11层

备注:材料递交方式可选择现场递交、邮箱投递、快递寄送三种方式,地址同上。

 

 

平潭北港旅游管理服务有限企业

                       2020年12月2日

 

附件1:

北港光景:

项目定位图:

民宿分布图:

民宿外景图:

客房装潢:

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